鹤壁不是鹤岗-商品期货

豫北小城鹤壁最近有焚烧。

原由是一则“10万块钱买8套房”的新闻，乐成搅动民众神经。只管现在当地官方已确认“买家确有其人”，但同时强调“那是特例”。

而低房价故事带来的深层遐想还在于，同样作为煤炭资源型都会，鹤壁会不会真的“鹤岗化”？

已往几年，黑龙江鹤岗一再因房价登上热搜，以至于“鹤岗化”成为一种标签，用以形容那些经济低迷、人口流失、房价下跌的小都会/小县城。

从经济数据看，鹤壁简直有些低迷。今年一季度，其GDP为259.26亿元，对比2022年同期削减11亿元。虽然官方披露的现实增速仍为正增进（1.4%），但放到河南全省来看，这一增速排名垫底。

不外，在“稳人口”方面，鹤壁的显示倒有所转机。凭证第七次人口普查数据，鹤壁2020年常住人口为156.6万人，比六人普削减3127人，往后两年延续实现微增进，2022年到达157.24万人。思量到河南整体处在“人口流出”状态，“企稳”实属不易。

事实上，鹤壁近年一直在有意识地结构非煤产业，希望在卫星、大数据、5G等新赛道上有所突破，早日形成“多业并举”的名目。相较于鹤岗继续依赖石墨等资源钻营“翻身”，鹤壁显然想要闯出一条新路。

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和绝大部门资源型都会相似，鹤壁因煤而立，早期都会生长也都主要围绕着煤矿。

比云云次泛起在热搜上的低价房，就集中在这座都会的“起源”——鹤山区和山城区——当地人口中的“老城区”、“矿区”以及“沉降区”。

鹤岗市行政区划图 图片泉源：《鹤壁市河山空间总体设计（2021-2035年）公示稿》

公然资料显示，1957年3月26日，国务院全体集会通过确立鹤壁市的决议，彼时，市区选在了煤炭资源厚实的鹤壁集（现属鹤山区）。

但狭窄的鹤壁集很快就无法知足生长需求，“阵势相对较为平缓坦荡，且不占农田”的大胡（现属山城区），被选中成为新的都会中央。

不外，由于新城建设需要时间，1957年年底，鹤壁都会中央南迁约6公里，到地理条件相对较好的中山城区过渡。从第三方信息平台上可以看到，鹤山区中山路沿线是区级职能部门、学校、住宅等较为集中的区域。

到了1959年1月，鹤壁都会中央正式南迁至大胡，驻扎40年。在此时代，主城区虽然形成了以煤炭为主，电力、电子、化学、冶金等并举的工业经济名目，但“地处丘陵盆地，投资环境差，吸引外资能力不强，严重制约了都会生长”。

经由一系列区划调整，1999年5月，淇滨区成为鹤壁新的政治、文化、交通中央。此时的都会中央，历经3次南迁，距鹤壁集已是35公里开外，不再“偏居山隅”。

鹤壁市政府官网曾刊文称，三次武断南迁，“动员中央城区走出山区、走出封锁，走向平原、走向加倍广漠的天地”。

与此同时，随同都会空间结构的调整，人口也随之流动。

凭证七人普数据，2020年，鹤壁常住人口削减3127人，在其下辖的三区两县中，仅有淇滨区常住人口为正增进。也就是说，其他四个区县的人口除向淇滨区集聚外，还存在外流情形。

从人口占比来看，淇滨区常住人口靠近鹤壁人口总量30%，而鹤山区和山城区人口占比划分从2010年的8.38%、14.72%下降至4.1%、9.93%。

同时，从岁数结构看，淇滨区劳动岁数人口最为充沛，而鹤山区不仅0~14岁岁数人口最少，且60岁以上岁数人口最多。

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人口流动偏向，也契合了都会内部的房价分化。来自第三方购房平台以及当地人的形貌均显示，淇滨区荣华地段存在过万房价，鹤壁住建部门相关职员则全力强调“网上撒播的情形并不具有普遍性”。

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若是没有此次热搜，“鹤壁”对许多人来说是一个生疏的名字，缺乏影象点。为此，有学者甚至提出，鹤壁应借力流量寻找突围时机，在低房价上大做文章，同时做好配套服务承接反向流入人群，为资源型都会“逆袭”探索新路。

事实上，放到河南省内，鹤壁的存在感也不高。在河南17个地级市（济源为省辖县级市）中，鹤壁经济总量、人口规模、财政收入、资金总量等主要生长指标，均为垫底。

鹤壁地理位置示意图 图片泉源：《河南省河山空间设计（2021-2035年）（民众版）》

稍显意外的是，鹤壁住民可支配收入挤进河南前五，2022年首次突破3万元大关，到达31029.9元，排在郑州、济源、洛阳、焦作之后，高于28222元的全省平均水平。

若与鹤岗再对比一番，鹤壁照样要好一点。数据显示，2021年，鹤岗城镇住民、农村住民人均可支配收入划分为26042元、19463元，增进6.2%、9.4%；同期，鹤壁这两项数据划分35934元、21334元，增进7.5%、9%。

不外，这一年，天下城镇住民、农村住民人均可支配收入划分为47412元、18931元，也就是说，鹤壁和鹤岗，城镇住民收入都未“达标”。

与此同时，受“钱袋子”等因素影响，鹤壁人的消费支出显著低于天下、全省。2021年，鹤壁城镇住民人均消费支出为21309元，同期天下、全省划分为30307元、23178元。

在其消费支出组成中，食物烟酒占比最高，到达26.4%，厥后是栖身、交通和通讯，占比划分为17.9%、12.9%。对比省会郑州，栖身支出占比到达27.5%，跨越食物烟酒支出。而这一年，天下的栖身消费“基准线”是24.43%。

由此不难看出，在“栖身”这件事上，无论是*数额照样占比权重，鹤壁简直体现了一座小都会的“成本优势”。

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此前在对比时，我们曾引入“收入耐花度”这个考察指标。对鹤壁来说，2022年城镇住民耐花度到达1.72，不仅高于省会郑州，甚至跨越苏州、广州、深圳。

但作为一小我私人均GDP尚未到达天下平均水平的地级市，这种“性价比”若干是有些失真的，生长仍是*要务。下一步想要吸引人、留住人，还得想方想法做大“蛋糕”。

公然报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型，试图用“数字经济”“生物手艺”“现代物流”替换“煤电”“矿井”，改写“一煤独大”的产业名目。

有数据解释，2022年鹤壁煤炭产业占比下降已到5%以下，战略性新兴产业增添值占规上工业比重提高到14.1%。

与之相佐证的是，1990-2010年，鹤壁原煤年均产量跨越900万吨，2005年到达巅峰，为1224.9万吨。2011年后，其原煤产量显著下降，2021年为362.57万吨，2022年进一步缩减至300.1万吨。

从近年主要工业产物的转变上，也可以看出，鹤壁在起劲地“去旧谋新”。

2021年，其锂离子电池产量到达2732万只，同比增进451.3%，增幅第二的是橡胶轮胎外胎，到达220.2%，此外，小麦粉、食物添加剂、家具、饲料等产物也都保持了两位数较快增进。

为此，国务院办公厅去年6月印发转达，对2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效显著地方予以督查激励。其中，鹤壁就因“老工业基地调整刷新力度大，支持传统产业刷新、推进产业转型升级”等事情成效突出而获得表彰，并获得激励资金2500万元。

正是2021年，鹤壁经济规模历史性地跨过千亿台阶。

对比同样是煤炭资源型都会起身的鹤岗，2021年原煤产量到达1046.7万吨，增进3%，洗煤产量达754万吨，增进22.2%。只管今年一季度GDP增速到达8.5%，排名黑龙江全省*，但不少剖析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

固然，鹤壁也并没有完全脱离“资源”的意思。本月初，鹤壁市市长赵宏宇才带队到上海造访宝武团体，对联系谈年产30万吨镁基新质料产业园项目，同时开展招商引资。

划重点，招商引资。住手现在，京东、华为、航天宏图等多个头部企业已在鹤壁落子，这无疑将有助于其尽快杀青“多业并举”的转型愿景。

但最终能吸引若干企业和人口的“加持”，本质上照样四个字，营商环境。